يُعد مشروع ماسايا الساحل الشمالي (Masaya North Coast) واحداً من المشروعات السكنية والسياحية المتميزة التي تجمع بين الموقع الساحلي الفريد والأجواء الراقية، وتطوره شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EGYGAB Developments). يقع المشروع مباشرة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، وتحديداً عند الكيلو 133 على طريق الإسكندرية – مطروح، وهي منطقة تتميز بشواطئها الرملية الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية، فضلاً عن مكانتها كإحدى أبرز الوجهات السياحية في الساحل الشمالي المصري.
ويتمتع موقع قرية ماسايا الساحل الشمالي بموقع استراتيجي مميز بين اثنين من أشهر المشروعات الساحلية في المنطقة، وهما مراسي (Marassi) وسي شيل (Sea Shell)، مما يمنح المشروع ميزة إضافية تتمثل في القرب من مجموعة متنوعة من الوجهات الترفيهية والخدمات والمناطق السياحية الراقية. ويساعد هذا الموقع على تعزيز جاذبية المشروع للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية في منطقة حيوية تجمع بين جمال الطبيعة وتنوع الأنشطة الساحلية.
وتُعد منطقة سيدي عبد الرحمن من المناطق المعروفة على الساحل الشمالي بفضل شواطئها المميزة ومياهها الصافية وأجوائها المناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالعطلات الصيفية. كما شهدت المنطقة اهتماماً متزايداً بتطوير القرى السياحية والمنتجعات الفاخرة، مما ساهم في ترسيخ مكانتها كوجهة مفضلة للعائلات والباحثين عن تجربة ساحلية تجمع بين الراحة والخصوصية والأنشطة الترفيهية.
ومن أهم المميزات التي يقدمها موقع Masaya North Coast وقوعه مباشرة على البحر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأجواء الساحلية والإطلالات البحرية، إلى جانب قضاء أوقات مميزة على الشاطئ والاستفادة من الطبيعة الخلابة للبحر الأبيض المتوسط. كما يوفر الموقع فرصة للاستمتاع بأجواء المصيف مع سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات المعروفة في المنطقة، وهو ما يجعله مناسباً للراغبين في قضاء العطلات الصيفية أو امتلاك عقار للاستخدام الموسمي.
ويستفيد المشروع كذلك من موقعه على طريق الإسكندرية – مطروح، أحد الطرق الرئيسية التي تربط العديد من مناطق الساحل الشمالي، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية عبر شبكة الطرق والمحاور المتاحة. وتُعد سهولة الوصول من العوامل المهمة عند اختيار الوحدة المصيفية، خاصة للأسر التي تفضل قضاء عطلات متكررة على مدار العام.
ولا تقتصر أهمية موقع ماسايا الساحل الشمالي على الجانب السياحي فحسب، بل تمتد أيضاً إلى الجانب الاستثماري؛ فوجود المشروع في منطقة سيدي عبد الرحمن، بالقرب من مشروعات ساحلية معروفة مثل مراسي وسي شيل، قد يعزز من اهتمام الباحثين عن فرص الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي. ومع ذلك، يعتمد تقييم الجدوى الاستثمارية على عدة عوامل، من بينها سعر الوحدة، ونوعها، وأنظمة السداد، ومستوى الطلب في السوق.
وبفضل موقعه المباشر على البحر، ووجوده في قلب سيدي عبد الرحمن، وقربه من أبرز الوجهات الساحلية والترفيهية، يمثل مشروع ماسايا (Masaya North Coast) خياراً مناسباً لمن يبحث عن قرية سياحية في الساحل الشمالي تجمع بين الاستمتاع بالشاطئ، وسهولة الوصول، والأجواء الصيفية الراقية، مع إمكانية دراسة فرص الاستثمار العقاري وفقاً لاحتياجات المشتري وميزانيته.
2- ما هي مزايا مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" (Masaya North Coast)؟
يقدم مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" نمط حياة شاطئياً فريداً يجمع بين الفخامة والخصوصية وإطلالات خلابة على البحر. وقد تم تخطيط المشروع بعناية ليوفر مجتمعاً حصرياً يضم ما يقرب من 450 إلى 460 وحدة سكنية فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وبيئة تتسم بالهدوء والسكينة.
ومن أبرز مزايا المشروع أنه وصل إلى مراحل متقدمة جداً في التنفيذ، حيث بلغت نسبة الإنجاز الإنشائي قرابة 90%، ومن المقرر بدء تسليم المرحلة الأولى قريباً، مع اكتمال تسليم المشروع بالكامل في غضون عامين.
وتشمل المزايا الرئيسية لمشروع "ماسايا" ما يلي:
- موقع متميز على الواجهة البحرية في منطقة سيدي عبد الرحمن.
- واجهة شاطئية خاصة تمتد لمسافة 200 متر.
- عمق للمشروع يبلغ حوالي 600 متر.
- مجتمع انتقائي منخفض الكثافة السكانية.
- إطلالة لجميع الوحدات إما على البحر أو على البحيرات الكريستالية.
- ارتفاعات طبيعية للأرض تصل إلى حوالي 6.7 متر، مما يوفر إطلالات بانورامية.
- نادي شاطئي (Clubhouse).
- صالة رياضية ومطعم على الواجهة البحرية.
- فندق "بوتيك" يضم كبائن شاطئية مجهزة بالخدمات.
- بحيرات كريستالية.
- ممشى للجري والمشي.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- منطقة للمطاعم والمقاهي (F&B Hub).
- ملاعب رياضية ونادٍ اجتماعي.
- سوبر ماركت.
- صيدلية.
- خدمات غسيل الملابس.
- فندق للحيوانات الأليفة.
- خدمات النقل الداخلي.
- خدمات النادي والضيافة.
كما يتمتع المطور بمصداقية عالية بفضل سجل حافل بالمشاريع الناجحة المُنجزة — مثل "جراندا" (Granda)، و"جراندا لايف" (Granda Life)، و"فاميلي سيتي" (Family City)، و"ذا إيدج" (The Edge)، و"ذا فاونت" (The Fount) — مما يعكس التزامه بجودة البناء والتسليم في المواعيد المحددة.
3- ما هي مساحة مشروع "ماسايا" (Masaya) في الساحل الشمالي؟
يُقام مشروع "ماسايا" الساحل الشمالي على مساحة 30 فداناً في أحد أكثر المواقع تميزاً على الواجهة البحرية في منطقة سيدي عبد الرحمن.
وقد صُمم المخطط العام للمشروع لتعزيز إطلالات البحر والمساحات المفتوحة، وذلك من خلال:
مساحة إجمالية للأرض تبلغ 30 فداناً.
واجهة بحرية بطول 200 متر.
عمق للمشروع يبلغ 600 متر.
ما يقرب من 450 وحدة سكنية.
مساحات خضراء وعناصر مائية.
وحدات سكنية تتمتع بإطلالات على البحر والبحيرات الصناعية (اللاجون).
تشكيلة متنوعة من الشاليهات، والشقق الفندقية (المخدومة)، ووحدات الدوبلكس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة.
يخلق هذا التصميم المخطط بعناية تجربة منتجع فاخر، مع الحفاظ في الوقت ذاته على الخصوصية ورحابة المعيشة في جميع أنحاء المجمع السكني.
4- ما هي الأسعار المبدئية في مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" (Masaya North Coast)؟ وما هي خطط السداد المتاحة؟
يقدم مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل شققاً فندقية (مخدومة)، وشاليهات، ووحدات "دوبلكس"، وفيلات فاخرة، وجميعها مشطبة بالكامل، مع توفير خيارات سداد تنافسية.
الأسعار المبدئية:
استوديو فندقي (65 مترًا مربعًا): يبدأ من 10.8 مليون جنيه مصري
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة (73 مترًا مربعًا): تبدأ من 13.1 مليون جنيه مصري
شقة فندقية بغرفتي نوم (87 مترًا مربعًا): تبدأ من 16.3 مليون جنيه مصري
شاليه بـ 3 غرف نوم (146 مترًا مربعًا): يبدأ من 17.1 مليون جنيه مصري
وحدة دوبلكس (227 مترًا مربعًا): تبدأ من 20 مليون جنيه مصري
توين هاوس (245 مترًا مربعًا): يبدأ من 60 مليون جنيه مصري
فيلا مستقلة (300 متر مربع): تبدأ من 87.5 مليون جنيه مصري
فيلا من طابق واحد (325 مترًا مربعًا): تبدأ من 93.7 مليون جنيه مصري
خطة السداد
توفر شركة "إيجي جاب" للتطوير العقاري (EGYGAB Developments) أنظمة سداد مرنة تسهل عملية امتلاك عقار يطل مباشرة على البحر:
بمقدم 10%
تقسيط على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية.
يتم تسليم الوحدات في المراحل الأولى بنظام "نصف تشطيب" (Core & Shell).
يتم تسليم الوحدات في المراحل اللاحقة بتشطيب كامل مع الحفاظ على نفس خطة السداد.
بفضل موقعه الاستثنائي، ومرافقه الشاطئية المتميزة، ومخططه العام الذي يراعي الكثافة المنخفضة، وخيارات السداد المرنة، يبرز مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" كواحد من أكثر الوجهات الفاخرة والفرص الاستثمارية الواعدة في منطقة سيدي عبد الرحمن.
