يُعد "ماسايا الساحل الشمالي" مشروعاً سكنياً وسياحياً متميزاً يقع مباشرة على شاطئ البحر، وتطوره شركة "إيجيكاب" (EGYGAB) للتطوير العقاري في قلب منطقة "سيدي عبد الرحمن" عند الكيلو 133 على طريق الإسكندرية-مطروح. يتمتع المشروع بأحد أرقى المواقع على الساحل الشمالي المصري، حيث يتوسط مشروعي "مراسي" و"سي شيل"، مما يجعله قريباً من أبرز الوجهات والمناطق الترفيهية والخدمات الراقية في المنطقة.
ويتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بإطلالة ووصول مباشر إلى مياه البحر الأبيض المتوسط، مع البقاء على مقربة من أكثر المجتمعات الساحلية حيوية وتميزاً.
2- ما هي مزايا مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" (Massaya North Coast)؟
يقدم مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" نمط حياة شاطئياً فريداً يجمع بين الفخامة والخصوصية وإطلالات خلابة على البحر. وقد تم تخطيط المشروع بعناية ليوفر مجتمعاً حصرياً يضم ما يقرب من 450 إلى 460 وحدة سكنية فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وبيئة تتسم بالهدوء والسكينة.
ومن أبرز مزايا المشروع أنه وصل إلى مراحل متقدمة جداً في التنفيذ، حيث بلغت نسبة الإنجاز الإنشائي قرابة 90%، ومن المقرر بدء تسليم المرحلة الأولى قريباً، مع اكتمال تسليم المشروع بالكامل في غضون عامين.
وتشمل المزايا الرئيسية لمشروع "ماسايا" ما يلي:
- موقع متميز على الواجهة البحرية في منطقة سيدي عبد الرحمن.
- واجهة شاطئية خاصة تمتد لمسافة 200 متر.
- عمق للمشروع يبلغ حوالي 600 متر.
- مجتمع انتقائي منخفض الكثافة السكانية.
- إطلالة لجميع الوحدات إما على البحر أو على البحيرات الكريستالية.
- ارتفاعات طبيعية للأرض تصل إلى حوالي 6.7 متر، مما يوفر إطلالات بانورامية.
- نادي شاطئي (Clubhouse).
- صالة رياضية ومطعم على الواجهة البحرية.
- فندق "بوتيك" يضم كبائن شاطئية مجهزة بالخدمات.
- بحيرات كريستالية.
- ممشى للجري والمشي.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- منطقة للمطاعم والمقاهي (F&B Hub).
- ملاعب رياضية ونادٍ اجتماعي.
- سوبر ماركت.
- صيدلية.
- خدمات غسيل الملابس.
- فندق للحيوانات الأليفة.
- خدمات النقل الداخلي.
- خدمات النادي والضيافة.
كما يتمتع المطور بمصداقية عالية بفضل سجل حافل بالمشاريع الناجحة المُنجزة — مثل "جراندا" (Granda)، و"جراندا لايف" (Granda Life)، و"فاميلي سيتي" (Family City)، و"ذا إيدج" (The Edge)، و"ذا فاونت" (The Fount) — مما يعكس التزامه بجودة البناء والتسليم في المواعيد المحددة.
3- ما هي مساحة مشروع "ماسايا" (Massaya) في الساحل الشمالي؟
يُقام مشروع "ماسايا" الساحل الشمالي على مساحة 30 فداناً في أحد أكثر المواقع تميزاً على الواجهة البحرية في منطقة سيدي عبد الرحمن.
وقد صُمم المخطط العام للمشروع لتعزيز إطلالات البحر والمساحات المفتوحة، وذلك من خلال:
مساحة إجمالية للأرض تبلغ 30 فداناً.
واجهة بحرية بطول 200 متر.
عمق للمشروع يبلغ 600 متر.
ما يقرب من 450 وحدة سكنية.
مساحات خضراء وعناصر مائية.
وحدات سكنية تتمتع بإطلالات على البحر والبحيرات الصناعية (اللاجون).
تشكيلة متنوعة من الشاليهات، والشقق الفندقية (المخدومة)، ووحدات الدوبلكس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة.
يخلق هذا التصميم المخطط بعناية تجربة منتجع فاخر، مع الحفاظ في الوقت ذاته على الخصوصية ورحابة المعيشة في جميع أنحاء المجمع السكني.
4- ما هي الأسعار المبدئية في مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" (Massaya North Coast)؟ وما هي خطط السداد المتاحة؟
يقدم مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل شققاً فندقية (مخدومة)، وشاليهات، ووحدات "دوبلكس"، وفيلات فاخرة، وجميعها مشطبة بالكامل، مع توفير خيارات سداد تنافسية.
الأسعار المبدئية:
استوديو فندقي (65 مترًا مربعًا): يبدأ من 10.8 مليون جنيه مصري
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة (73 مترًا مربعًا): تبدأ من 13.1 مليون جنيه مصري
شقة فندقية بغرفتي نوم (87 مترًا مربعًا): تبدأ من 16.3 مليون جنيه مصري
شاليه بـ 3 غرف نوم (146 مترًا مربعًا): يبدأ من 17.1 مليون جنيه مصري
وحدة دوبلكس (227 مترًا مربعًا): تبدأ من 20 مليون جنيه مصري
توين هاوس (245 مترًا مربعًا): يبدأ من 60 مليون جنيه مصري
فيلا مستقلة (300 متر مربع): تبدأ من 87.5 مليون جنيه مصري
فيلا من طابق واحد (325 مترًا مربعًا): تبدأ من 93.7 مليون جنيه مصري
خطة السداد
توفر شركة "إيجي جاب" للتطوير العقاري (EGYGAB Developments) أنظمة سداد مرنة تسهل عملية امتلاك عقار يطل مباشرة على البحر:
بمقدم 10%
تقسيط على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية.
يتم تسليم الوحدات في المراحل الأولى بنظام "نصف تشطيب" (Core & Shell).
يتم تسليم الوحدات في المراحل اللاحقة بتشطيب كامل مع الحفاظ على نفس خطة السداد.
بفضل موقعه الاستثنائي، ومرافقه الشاطئية المتميزة، ومخططه العام الذي يراعي الكثافة المنخفضة، وخيارات السداد المرنة، يبرز مشروع "ماسايا الساحل الشمالي" كواحد من أكثر الوجهات الفاخرة والفرص الاستثمارية الواعدة في منطقة سيدي عبد الرحمن.
