نايا باي رأس الحكمة – الموقع، الأسعار، خطط السداد ومميزات المشروع

نايا باي رأس الحكمة
يُعد "نايا باي رأس الحكمة" واحداً من أرقى المنتجعات الفاخرة في الساحل الشمالي بمصر، وهو من تطوير شركة "نايا للتطوير العقاري" (Naia Developments). يتميز المشروع بموقع استراتيجي عند الكيلومتر 212 في قلب منطقة رأس الحكمة، حيث يجمع بين موقع متميز يطل مباشرة على الشاطئ وتصاميم معمارية عصرية، مع اعتماد مخطط عمراني منخفض الكثافة وتوفير باقة متكاملة من وسائل الراحة والرفاهية.

يمتد مشروع نايا باي على مساحة 112 فدانًا، لا تتجاوز مساحة البناء فيها 14%، مما يوفر خصوصية استثنائية، ومساحات خضراء شاسعة، وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية. وتطل جميع المساكن تقريبًا على البحر الأبيض المتوسط، أو بحيرة كريستال لاجون، أو أحواض السباحة، مما يخلق تجربة منتجع فريدة من نوعها في جميع أنحاء المجمع السكني.

تتولى شركة "نايا للتطوير العقاري" (Naia Developments) -وهي شركة مصرية سريعة النمو تأسست عام 2021- تنفيذ هذه المشاريع؛ حيث استثمرت الشركة أكثر من 19 مليار جنيه مصري في محفظة مشاريع تمتد على مساحة تتجاوز 250 فداناً. وتُعد مشاريعها الرائدة، مثل "نايا باي رأس الحكمة" (Naia Bay Ras El Hekma) و"نايا ويست نيو زايد" (Naia West New Zayed)، انعكاساً لالتزام الشركة بتقديم وجهات سكنية واستثمارية عالية الجودة.

يستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، تشمل:

- بحيرة كريستال لاجون

- شاطئ رملي خاص

- نادي شاطئي مع مسبح لا متناهي

- فندق سويس أوتيل من أكور وسويس أوتيل ريزيدنسز

- ممشى نايا الترفيهي

- مركز تجاري

- حديقة أطفال وميني كيدزانيا

- مسرح في الهواء الطلق

- صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل من TWC

- ملاعب رياضية (بادل، تنس، كرة قدم)

- منطقة مخصصة لليوغا

- مساحات لإقامة الفعاليات والترفيه

- وحدات سكنية بتشطيبات فاخرة

يتمتع مشروع "نايا باي" بموقع استراتيجي عند الكيلومتر 212 في منطقة "رأس الحكمة"، التي تُعد واحدة من أكثر الوجهات الفاخرة نمواً وتطوراً على الساحل الشمالي في مصر.
يتميز المشروع بموقع مثالي:
في قلب منطقة رأس الحكمة
على بعد حوالي كيلومتر واحد من مخرج طريق "فوكا"
على بعد أقل من 3 كيلومترات من خليج رأس الحكمة
على بعد حوالي 45 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة
على بعد 30 دقيقة من منطقة سيدي عبد الرحمن
على بعد 50 دقيقة من مطار مرسى مطروح
على بعد حوالي ساعتين من الإسكندرية
على بعد حوالي 4 ساعات من القاهرة
يجعل هذا الموقع الاستراتيجي من "نايا باي" خياراً ممتازاً سواء لقضاء العطلات أو للاستثمار العقاري.

٢- ما هي مزايا مشروع خليج نايا؟

يُقدّم خليج نايا مجموعة استثنائية من الميزات التي تُميّزه عن غيره من مشاريع الساحل الشمالي:
موقع متميز في رأس الحكمة
شاطئ خاص بطول ٣٠٠ متر
بحيرة كريستالية تمتد على مساحة ٦٠,٠٠٠ متر مربع تقريبًا
٩٥٪ من الوحدات تتمتع بإطلالات على الواجهة البحرية
مخطط رئيسي منخفض الكثافة بمساحة بناء ١٤٪ فقط
٩١٪ من المشروع مُخصّص للفيلات
وحدات سكنية مُجهّزة بالكامل
فندق سويس أوتيل من أكور وسويس أوتيل ريزيدنسز
نادي شاطئي مع مسبح لا متناهي
ممشى نايا الترفيهي
مركز تجاري
مسرح في الهواء الطلق
حديقة أطفال وميني كيدزانيا
ملاعب رياضية وصالة ألعاب رياضية TWC
مناطق مخصصة لليوغا والترفيه
تصميم مناظر طبيعية من قِبل خبراء عالميين
مخطط رئيسي فاخر من تصميم شركة الغنيمي للهندسة المعمارية
تُوفّر هذه المرافق نمط حياة فاخرًا متكاملًا مع تعظيم قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

3- ما هي مساحة مشروع "نايا باي" (Naia Bay)؟

يمتد مشروع "نايا باي" على مساحة 112 فداناً في منطقة رأس الحكمة.
وتشمل أبرز سمات المشروع ما يلي:
المساحة الإجمالية: 112 فداناً
نسبة البناء: 14% فقط من إجمالي المساحة
عدد الوحدات السكنية: يتراوح بين 790 و800 وحدة
توزيع الوحدات: 91% فيلات و9% شاليهات
بحيرة كريستالية (Crystal Lagoon) تمتد على مساحة تقارب 60,000 متر مربع
شاطئ خاص بطول 300 متر
عمق المشروع: حوالي 1,100 متر
يضمن مفهوم الكثافة المنخفضة توفير مساحات طبيعية واسعة، ومزيداً من الخصوصية، وإطلالات بانورامية على الواجهة المائية في جميع أنحاء المنتجع.

4- ما هي الأسعار المبدئية في مشروع "Naia Bay"؟ وما هي خطط السداد المتاحة؟
الأسعار المبدئية
يقدم مشروع "Naia Bay" مجموعة متنوعة من الفيلات الفاخرة، ومنازل "التاون هاوس"، والشاليهات.
تبدأ الأسعار من حوالي 8.6 مليون جنيه مصري للشاليهات المكونة من غرفة نوم واحدة.
وتشمل أسعار الوحدات الأخرى ما يلي:
شاليه (غرفتا نوم): يبدأ من 15 مليون جنيه مصري
شاليه (3 غرف نوم): يبدأ من 17.8 مليون جنيه مصري
تاون هاوس عائم (Floating Townhouse): يبدأ من 26 مليون جنيه مصري
تاون هاوس: يبدأ من 31.5 مليون جنيه مصري
توين هاوس: يبدأ من 43 مليون جنيه مصري
توين هاوس بإطلالة على البحر: يبدأ من 54 مليون جنيه مصري
فيلات مستقلة: تبدأ من 82 مليون جنيه مصري
خطط السداد
توفر شركة "Naia Developments" أنظمة تقسيط مرنة:
المرحلة الأولى
مقدم 10% + 5% عند الاستلام، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات
مقدم 15% مع السداد على مدار 9 سنوات
مقدم 20% مع السداد على مدار 10 سنوات
المرحلة الثانية
مقدم 10%
أقساط متساوية على مدار 10 سنوات
كما يمكن للمشترين بنظام الدفع النقدي (الكاش) الاستفادة من خصومات تصل إلى 30%، وذلك حسب المرحلة.

- لماذا تستثمر في "نايا باي" (Naia Bay) بمنطقة رأس الحكمة؟

يجمع مشروع "نايا باي" بين أحد أرقى المواقع في رأس الحكمة وتجربة معيشية استثنائية على الواجهة البحرية، مع توفير علامات تجارية عالمية في مجال الضيافة، ومرافق فاخرة، وخطط سداد مرنة. وسواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات الصيفية أو عن استثمار واعد في الساحل الشمالي بمصر، يبرز "نايا باي" كواحد من أقوى الفرص المتاحة اليوم.