يتمتع مشروع Cityzen بموقع استراتيجي في "المستقبل سيتي" (Mostakbal City) بالقاهرة الجديدة، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والوجهات الهامة في شرق القاهرة. يقع المشروع بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، مما يجعله في متناول القادمين من مختلف أنحاء القاهرة والمناطق المحيطة بها.
ووفقاً للمخطط العام للمشروع، يبعد Cityzen مسافة 10 دقائق تقريباً عن طريق السويس، و25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، و5 دقائق عن البرج الأيقوني (Iconic Tower)، وحوالي 45 دقيقة عن العين السخنة.
كما يتميز الموقع بقربه من مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضع Cityzen في قلب إحدى المناطق السكنية الواعدة والمتنامية في شرق القاهرة. وقد صُمم موقع Cityzen ليحقق توازناً مثالياً بين سهولة التنقل والوصول وبين توفير بيئة سكنية هادئة، بما يتماشى مع فلسفة المشروع القائمة على شعار "حيوية المدينة وصفاء الـ Zen".
2- ما هي مزايا مشروع "سيتيزن" (Cityzen)؟
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لمشروع "سيتيزن" في المستقبل سيتي (Mostakbal City) في بيئته السكنية المخططة بعناية، حيث تندمج المنازل مع المساحات الطبيعية المنسقة بدلاً من أن تكون محاطة بالمباني والطرق التقليدية فحسب.
يركز المخطط العام للمشروع بشكل كبير على المساحات الخضراء، والمناطق المفتوحة، ومسارات المشاة، وأنواع متعددة من الحدائق.
ويضم المشروع تشكيلة متنوعة من المساحات الخضراء والحدائق الصغيرة الموزعة (pocket parks)، مثل: حديقة الفواكه والأعشاب حديقة الزهور الحديقة الاستوائية منطقة التجمعات والحفلات الوادي المركزي (Central Valley) حديقة العائلة حديقة التشكيلات النباتية (Topiary Garden) الحديقة المتوسطية الحديقة اليابانية الحديقة ذات التصميم الهندسي المنتظم (Formal Garden) منطقة اليوغا كما يتميز المشروع بمزيج يجمع بين المنازل المستقلة والمباني السكنية، مما يوفر خيارات عقارية متنوعة تلائم مختلف أنماط الحياة.
ومن المزايا الأخرى أيضاً مخطط الحركة والتنقل داخل المشروع، الذي يشمل طرقاً رئيسية وفرعية، ومسارات للدراجات، وممرات للمشاة، مما يخلق نظاماً داخلياً أكثر تنظيماً للحركة.
وعلاوة على ذلك، يوفر مشروع "سيتيزن" أنماطاً معمارية متنوعة تشمل الفيلات المستقلة، ومنازل "التاون هاوس"، والشقق السكنية، مما يمنح المشترين مجموعة واسعة من الخيارات السكنية داخل المجتمع نفسه.
3- ما هي مساحة مشروع "سيتيزن" (Cityzen)؟
يمتد مشروع "سيتيزن" في المستقبل سيتي (Mostakbal City) على مساحة 94 فداناً، وذلك وفقاً لكتيب المبيعات الرسمي للمشروع. يعتمد المشروع نهجاً يتسم بكثافة بنائية منخفضة نسبياً؛ حيث تشير بيانات الكتيب إلى أن نسبة البناء (البصمة العمرانية) تبلغ 16% فقط من إجمالي المساحة، بينما تُخصص المساحة المتبقية للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، والطرق، وممرات الحركة، والمساحات المفتوحة.
يقدم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل: المنازل المستقلة والمباني السكنية،
وتتضمن:
فيلات مستقلة منازل
"تاون هاوس" (Townhomes)
شقق سكنية
تتوفر الوحدات السكنية بتصاميم ومساحات متنوعة؛ إذ تشمل خيارات الشقق وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف، أو أكثر من ثلاث غرف نوم، بينما توفر خيارات "التاون هاوس" والفيلات مساحات أوسع تلائم العائلات الباحثة عن منازل سكنية توفر قدراً أكبر من الخصوصية.
كما يراعي المخطط العام للمشروع ارتفاعات للمباني تتراوح بين (طابق أرضي + طابق ونصف) و(طابق أرضي + 5 طوابق)، مما يعزز الطابع السكني للمشروع القائم على المباني منخفضة الارتفاع.
4- لماذا الاستثمار في مشروع Cityzen؟
يوفر الاستثمار في Cityzen Mostakbal City فرصة لامتلاك عقار في مستقبل سيتي، إحدى أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية الواعدة في شرق القاهرة.
يتميز المشروع بموقعه الذي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية والعديد من الوجهات المهمة، كما أن قربه من طريق السويس، مطار القاهرة الدولي، الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مدينتي، والعاصمة الإدارية الجديدة يعزز من سهولة الوصول إليه.
ومن العوامل المهمة أيضًا تنوع الوحدات السكنية التي يقدمها المشروع، حيث يمكن للمشترين الاختيار بين الشقق، والتاون هاوس، والفيلات المستقلة، مما يجعل Cityzen مناسبًا لمختلف الاحتياجات السكنية والتفضيلات الاستثمارية.
كما يمثل المخطط العام للمشروع، الممتد على مساحة 94 فدانًا، أحد العناصر الرئيسية في مفهومه السكني، حيث يضم مساحات خضراء منسقة، وحدائق موزعة داخل المشروع، وممرات مخصصة للمشاة، ومسارات للدراجات، إلى جانب انخفاض نسبي في نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة.
وبالنسبة للراغبين في شراء شقق Cityzen، أو تاون هاوس Cityzen، أو فيلات Cityzen في مستقبل سيتي، يجمع المشروع بين موقع استراتيجي في شرق القاهرة، ومخطط عام يركز على الطبيعة والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى تنوع الخيارات السكنية.
