يقع مشروع "كوكون" (KUKŪN) في قلب المستقبل سيتي، التي تُعد واحدة من أبرز الوجهات السكنية في منطقة شرق القاهرة الجديدة.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والمجمعات السكنية القائمة والوجهات الحيوية، مما يجعله خياراً مثالياً ومريحاً لكل من السكان والمستثمرين. يقع "كوكون" على بُعد دقيقتين فقط من "مدينتي"، وحوالي 5 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة، و8 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، ونحو 15 دقيقة من منطقة "المربع الذهبي" (Golden Square).
يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أهم وجهات القاهرة، مع الحفاظ في الوقت ذاته على أجواء سكنية تتسم بالخصوصية والهدوء.
2- ما هي مزايا مشروع "KUKŪN" في المستقبل سيتي (Mostakbal City)؟
صُمم مشروع "KUKŪN" في المستقبل سيتي ليكون مجمعاً سكنياً متميزاً يدمج مفهوم العافية ونمط الحياة الصحي، حيث تتناغم فيه العمارة والطبيعة والخصوصية وروح المجتمع.
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للمشروع في مخططه العام المدروس بعناية، والذي يتمحور حول وادٍ أخضر وقناة مائية رئيسية. يضم المشروع 156 وحدة "تاون هاوس"، مع تخصيص 16% فقط من المساحة للبناء، مما يتيح مساحة أكبر للمناظر الطبيعية المفتوحة ومرافق الحياة في الهواء الطلق.
كما يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تعزز جودة الحياة، وتشمل:
- نادٍ اجتماعي يركز على العافية ونمط الحياة الصحي
- حمامات سباحة
- مركز للعافية (Wellness Center)
- منطقة مخصصة للأطفال
- روضة أطفال
- مسارات للركض وركوب الدراجات
- صالة رياضية خارجية
- مساحات للعمل
- منطقة للشواء
- منطقة للفنون والحرف اليدوية
- مناطق للاسترخاء
يتميز مشروع "KUKŪN" أيضاً بأسقف مرتفعة تصل إلى 3.3 متر، ومساحات طبيعية مفتوحة تمتد لمسافة تصل إلى 195 متراً، وبيئة سكنية منخفضة الكثافة (بمعدل 34 شخصاً لكل فدان)، بالإضافة إلى توجيه ما يقرب من 90% من الوحدات السكنية نحو الشمال.
3- ما هي مساحة مشروع "كوكون" (Kukun) في المستقبل سيتي؟
يمتد مشروع "كوكون" (KUKŪN) في المستقبل سيتي على مساحة 20 فداناً، ليُشكل مجتمعاً سكنياً متميزاً يركز على الخصوصية، والمساحات المفتوحة، والمساحات الخضراء، وتعزيز الشعور بالانتماء.
يوفر المشروع عدة نماذج من وحدات "التاون هاوس" المصممة لتلائم أنماط الحياة المختلفة.
تتراوح مساحة النموذج (A) بين 204 و209 أمتار مربعة، مع مساحات إضافية لتراسات الأسطح حسب تصميم الوحدة. وتبدأ مساحة النموذج (B) من 201 متر مربع، وكذلك النموذج (C) الذي يبدأ من 201 متر مربع، بينما يوفر النموذج (D) مساحات أكبر تتراوح بين 283 و288 متراً مربعاً.
لقد تم التخطيط للمشروع مع التركيز بشكل كبير على المناظر الطبيعية المفتوحة، حيث خُصصت 50% من المساحة للمناطق الخضراء والخدمات العامة، وذلك وفقاً للمعلومات الخاصة بالمشروع.
4- لماذا تستثمر في مشروع كوكُن المستقبل سيتي؟
يجمع مشروع كوكُن مدينة المستقبل بين موقع استراتيجي، ومنازل تاون هاوس مصممة بعناية، وتخطيط منخفض الكثافة، ومساحات خضراء واسعة، ومرافق تركز على الصحة والرفاهية.
بفضل موقعه القريب من مدينة مدينتي، والساحة الذهبية، والطريق الدائري الإقليمي، وطريق العين السخنة، والعاصمة الإدارية الجديدة، يسهل الوصول إلى كوكُن من العديد من الوجهات الهامة في شرق القاهرة.
يُعدّ مفهوم الصحة والرفاهية في المشروع سمة مميزة أخرى، حيث يضم ناديًا رياضيًا مصممًا خصيصًا لنمط حياة واعٍ، إلى جانب مساحات خضراء، ومرافق ترفيهية، وأنشطة خارجية، ومرافق مجتمعية متكاملة.
للمشترين الباحثين عن منازل تاون هاوس في المستقبل سيتي، يُقدّم كوكُن مزيجًا من الهندسة المعمارية العصرية، والتصاميم الواسعة، والمناظر الطبيعية الخلابة، وبيئة سكنية مُخططة بعناية.
بفضل حجمها الصغير، ومساحتها البالغة 20 فدانًا، و156 منزلًا متلاصقًا، ومخططها الرئيسي منخفض الكثافة، يمثل مشروع KUKŪN مفهومًا سكنيًا يركز على الخصوصية والرفاهية والطبيعة والحياة العصرية في شرق القاهرة الجديدة.
