Sumou Boulevardنبذة عن كمبوند سمو بوليفارد
يُعد سمو بوليفارد Sumou Boulevard واحدًا من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في شرق القاهرة، حيث يقدم مفهومًا عصريًا للحياة المتكاملة يجمع بين السكن والعمل والترفيه داخل مجتمع ذكي وحديث.
يقع المشروع في قلب مدينة المستقبل Mostakbal City، ويمتد على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 500,000 متر مربع، ليضم وحدات سكنية فاخرة، ومكاتب إدارية ذكية، ومساحات تجارية، بالإضافة إلى خدمات فندقية ومرافق ترفيهية متطورة.
ويُعتبر المشروع من أوائل المشروعات التي تعتمد مفهوم المدينة الذكية المتجددة (Regenerative Smart City)، حيث تم تصميمه ليوفر توازنًا مثاليًا بين جودة الحياة والتكنولوجيا والراحة اليومية.
باختصار، لا يُعد Sumou Boulevard مجرد كمبوند سكني، بل وجهة متكاملة توفر أسلوب حياة عصري قائم على الابتكار والرفاهية والتواصل المجتمعي.
Sumou Boulevardموقع كمبوند سمو بوليفارد
يقع المشروع في موقع استراتيجي مميز داخل مدينة المستقبل بشرق القاهرة، بالقرب من المدخل الرئيسي للمدينة، مما يمنحه سهولة كبيرة في الوصول والتنقل.
مميزات الموقع:
موقع حيوي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة
قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية
نقطة ربط قوية بين مناطق شرق القاهرة
منطقة واعدة ذات نمو عمراني واستثماري متسارع
الطرق والمحاور القريبة:
الطريق الدائري الأوسط
محور محمد نجيب
طريق السويس
شارع التسعين
أهم الأماكن القريبة:
مطار القاهرة الدولي (حوالي 15 دقيقة)
الجامعة الأمريكية AUC
العاصمة الإدارية الجديدة
مدينتي
الشروق
هليوبوليس الجديدة
كايرو فيستيفال سيتي
مميزات كمبوند سمو بوليفارد Sumou Boulevard
يتميز المشروع بمجموعة كبيرة من المزايا التي تجعله من أقوى مشروعات شرق القاهرة:
1- مشروع متكامل متعدد الاستخدامات (Mixed-Use Community)
يضم:
وحدات سكنية
مكاتب إدارية
مساحات تجارية
فنادق وخدمات فندقية
2- مساحات خضراء ضخمة
حوالي 80% من مساحة المشروع مخصصة للاندسكيب والخدمات، وتشمل:
حدائق واسعة
بحيرات صناعية
مساحات مفتوحة
مما يوفر:
هدوء وخصوصية
جودة حياة أعلى
بيئة صحية ومريحة
3- ممشى رئيسي Boulevard بطول 2 كم
يُعتبر قلب المشروع النابض، ويضم:
كافيهات ومطاعم
محلات تجارية
أماكن للتجمعات والأنشطة
4- خدمات متكاملة
أمن وحراسة 24/7
كاميرات مراقبة
بوابات إلكترونية
جراجات خاصة
صيانة ونظافة مستمرة
5- خدمات رياضية وترفيهية
جيم متكامل
ملاعب رياضية
مسارات للجري والمشي
مناطق يوغا واسترخاء
6- بنية تحتية ذكية (Smart Infrastructure)
كاميرات ذكية
أنظمة تحكم إلكترونية
إنترنت فائق السرعة
إدارة ذكية للمرافق
ماستر بلان Sumou Boulevard Mostakbal City
يعتمد المخطط العام للمشروع على مفهوم The Nexus، والذي يمثل القلب الرئيسي للمشروع، حيث تم تقسيمه إلى 3 ساحات رئيسية متصلة عبر ممشى الرفاهية (Wellbeing Loop).
1- ساحة Sanctuary
منطقة سكنية هادئة توفر الخصوصية والراحة، محاطة بمساحات خضراء كثيفة.
2- ساحة Forum
منطقة اجتماعية حيوية تضم:
مكاتب Loft
محلات Boutique Retail
مناطق للمشاة
Drop-Off Areas
3- ساحة Commons
القلب المدني للمشروع، وتضم:
نافورة تفاعلية
منطقة ألعاب مائية
أشهر الكافيهات والمطاعم
تصميم كمبوند سمو بوليفارد
تم تصميم المشروع وفق رؤية معمارية حديثة تجمع بين:
التصميم العصري
المساحات المفتوحة
الواجهات الزجاجية الحديثة
التخطيط الذكي للمساحات
ليوفر تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الجمال والراحة والخصوصية.
أسعار كمبوند سمو بوليفارد وأنظمة السداد
الأسعار التقديرية:
سعر المتر يبدأ من 55,000 إلى 60,000 جنيه مصري
أسعار الوحدات:
استوديو: يبدأ من 3,000,000 جنيه
شقة غرفة واحدة: تبدأ من 4,800,000 جنيه
شقق غرفتين: تبدأ من 7,700,000 جنيه
شقق 3 غرف: تبدأ من 12,000,000 جنيه
المكاتب الإدارية تبدأ من 5,000,000 جنيه
تفاصيل الحجز:
جدية الحجز (EOI): 50,000 جنيه
خصومات Launch تصل إلى 15%
وديعة صيانة: 10%
موعد التسليم المتوقع: 2030
أنظمة السداد:
5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات
10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر مع خصم 7.5%
15% مقدم = خصم 15%
20% مقدم = خصم 20%
30% مقدم = خصم 30%
