يقع مشروع "ذا وندر مارك" في قلب "المستقبل سيتي" (Mostakbal City) بشرق القاهرة، ويتميز بموقع استراتيجي يربط السكان بالعديد من الطرق الرئيسية والوجهات الحيوية في كل من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يرتبط المشروع بطريق E90 وطريق السويس والطريق الدائري، مما يضمن سهولة الوصول منه وإليه والاتصال بمناطق هامة في شرق القاهرة.
يضع هذا الموقع المشروع ضمن واحدة من الوجهات السكنية التي تشهد تطوراً متسارعاً في شرق القاهرة، بينما صُمم المخطط العام للمشروع ليوفر بيئة سكنية تتسم بالخصوصية والهدوء والترابط.
2- ما هي مزايا مشروع وندر مارك؟
صُمم مشروع ذا وندر مارك وفق مفهوم خلق نمط حياة متكامل، لا مجرد توفير وحدات سكنية. يجمع المشروع بين ثلاثة عوالم مميزة: الغابة، والجداول، والبحيرات، يقدم كل منها تجربة معيشية فريدة ترتكز على المساحات الخضراء، والمياه، والهدوء.
من أبرز مزايا ذا وندر مارك تصميمه المدروس بعناية للمناظر الطبيعية والأحياء السكنية. يتميز المشروع بممرات مشاة خضراء، وممرات تصطف على جانبيها الأشجار، ومسطحات مائية، ومساحات مشتركة، ومرافق رياضية، ومناطق للياقة البدنية، ومساحات لممارسة اليوغا، ومناطق للتجمعات الخارجية.
كما يقدم المشروع مجموعة من المرافق التي تركز على نمط الحياة، بما في ذلك "وندر آي"، وهي عجلة دوارة تربط بين الجانبين الترفيهي والفني لتجربة ذا وندر مارك. وتشمل مزايا المشروع أيضًا منازل مصممة خصيصًا وخدمات معيشية ذكية، مع خصائص مصممة لتسهيل الحياة اليومية وتوفير سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات وتحديثاتها.
تقدم الأحياء الثلاثة تجارب متميزة:
حي الغابة (Forest Neighborhood):
يركز حي الغابة على المساحات الخضراء، والمسارات المظللة، والمناطق الحرجية، والحدائق، وبيوت الأشجار، وحدائق الفراشات، ومناطق الأراجيح الشبكية، وساحات إشعال النار، ومسارات التأمل، ومنصات رصد النجوم. وتبلغ مساحة هذا الحي 57 فداناً، ويضم مركزاً مجتمعياً بمساحة 30,000 متر مربع.
حي "ستريمز" (Streams):
يستوحي حي "ستريمز" تصميمه من حركة المياه، ويضم قنوات مائية وجسوراً ومنازل مطلة على الواجهة المائية وممرات خضراء وملاعب رياضية ومنصات لممارسة التمارين البدنية ومساحات لليوجا. وتبلغ مساحة المنطقة الأولى من الحي 58 فداناً، بينما تمتد المنطقة الثانية على مساحة 32 فداناً.
حي "ذا ليكس" (The Lakes):
صُمم حي "ذا ليكس" ليتمركز حول بحيرات متلألئة، ومسارات للمشاة وراكبي الدراجات، ومنصات خشبية خاصة تطل على المياه، ومساحات مخصصة لتعزيز العافية والرفاهية، بالإضافة إلى ممرات خضراء تربط بين مختلف أجزاء المجمع السكني. يمتد الحي على مساحة 10 أفدنة، وتبلغ مساحة البناء (البصمة العمرانية) 23,000 متر مربع.
3- ما هي مساحة مشروع وندر مارك؟
ينقسم المخطط الرئيسي لمشروع وندر مارك إلى ثلاثة أحياء سكنية رئيسية: الغابة، والجداول، والبحيرات.
والأحياء المحددة هي:
- الغابة: ٥٧ فدانًا
- الجداول ١: ٥٨ فدانًا
- الجداول ٢: ٣٢ فدانًا
- البحيرات: ١٠ أفدنة
تمثل هذه الأحياء مجتمعةً مساحة ١٥٧ فدانًا تقريبًا ضمن المخطط الرئيسي. صُممت الأحياء الثلاثة كعوالم مترابطة، تتمحور حول الطبيعة والماء والمساحات الخضراء والهدوء.
يُقدم المشروع أنواعًا مختلفة من الفيلات السكنية، تشمل الفيلات المميزة، وفيلات وندر، والفيلات المزدوجة، وفيلات المدينة، والفيلات الفاخرة، بتصاميم وأحجام متنوعة تناسب مختلف أنماط الحياة.
4- لماذا تستثمر في مشروع "ذا وندر مارك" (The Wonder MarQ)؟
يجمع مشروع "ذا وندر مارك" بين عدة عوامل جوهرية عند تقييم العقارات السكنية في "المستقبل سيتي " (Mostakbal City).
أولاً، يتميز المشروع بموقع استراتيجي في شرق القاهرة يتيح سهولة الوصول إلى شبكة من الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق E90، وطريق السويس، والطريق الدائري.
ثانياً، يركز المخطط العام للمشروع بشكل كبير على تنسيق الحدائق والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المخصصة للمشاة والمرافق المتكاملة؛ مما يخلق بيئة سكنية تركز على نمط الحياة والأنشطة الخارجية، ولا تقتصر على المباني والمنشآت فحسب.
ثالثاً، يقدم "ذا وندر مارك" تشكيلة متنوعة من نماذج الفلل الموزعة على أحياء المشروع المختلفة: "الغابة" (Forest)، و"الجداول" (Streams)، و"البحيرات" (Lakes). وتمنح هذه التشكيلة المشترين خيارات سكنية متعددة مع الحفاظ في الوقت ذاته على الطابع العام والهوية المميزة للمجتمع السكني.
وأخيراً، فإن المزيج الذي يجمع بين موقع المشروع في "المستقبل سيتي"، ومفاهيم الأحياء المبتكرة، والمرافق المتكاملة، والمساحات الخضراء، والبيئات المائية، وتصاميم الفلل المتنوعة، يجعل من "ذا وندر مارك" مشروعاً يستحق اهتمام المشترين الباحثين عن فرص سكنية في منطقة شرق القاهرة.
وكما هو الحال مع أي استثمار عقاري، ينبغي على المشترين إجراء تقييم مستقل للأسعار الحالية، وخطط السداد، وجداول التسليم، وشروط الملكية، ومراحل تطور المشروع، وذلك قبل اتخاذ قرار الشراء.
